Apartamento con con vista al mar Punta del Este

El departamento es de moderno diseño, completamente equipado distribuido en cómodos ambientes. Cuenta con un amplio living-comedor con terraza al frente, cocina integrada, un dormitorio en suite con vestidor, y medio dormitorio más. La cocina ofrece mobiliario completo con alacenas, cajoneras y muebles bajomesada con cobertura de aluminio. También cuenta con pileta doble, mesada de cerámicos y desayunador en madera. El living-comedor tiene pisos de cerámicos con un amplio ventanal con salida a una terraza de mediana dimensión. El baño tiene grifería de excelente calidad y detalles propios de un diseño de vanguardia. El dormitorio es en suite, con un amplio ventanal corredizo con salida a la terraza recubierta en cerámicos. Los pisos son de cerámicos con zócalos en madera. Exclusiva financiación con la entrega del 10% en concepto de reserva y el 90% restante a 30 días con la firma de la documentación. Inmueble con gran variedad de amenities como servicio de mucamas, piscina climatizada abierta, SUM, playroom para los más pequeños y también para adultos, ciber, gimnasio, hidromasaje y sauna. El edificio ofrece una fachada moderna con frente espejado y unidades premium con todos los servicios.


Precio USD185,000.

This is an Excellent New apartment located on ROOSEVELT,is selling furnished , 1 Bedrooms, 1 Bathrooms,Calefaction and A.Concditioning.Total of 82 m2, Living-room, kitchen .and its outstanding ocean view and Garage Amenities in the gated community Tennis cout, swimming pool,Club-House,Paddle,Gym,etcBBQ,Securyty,doorman Maintenance plus taxes:( these values are approx) trimestre Abril/Junio 2010 $ 13.889 ,Julio/Setiembre U$D 70 ,Octubre/Diciembre U$D 73 ,Enero/Marzo 2011 U$D 77 ,Contribución U$D 330 (payment once a year)

Lo que se viene SE AVANZA HACIA UNA INTEGRACION DE TECNOLOGIAS EN UNA MISMA SEMILLA, PARA HACER MAS EFICIENTE EL SISTEMA DE PRODUCCION Y EL CUIDADO DEL MEDIO AMBIENTE.

El repaso de algunos de los nuevos adelantos que las empresas están preparando fue la frutilla del postre de uno de los tantos menúes que compartieron los participantes del Congreso Tecnológico CREA.
Semillas listas para sembrar, resistentes a distintos tipos de estrés, enfermedades o insectos y el impacto de los fertilizantes en el ambiente fueron los temas que presentaron Federico Trucco, gerente General de INDEAR; Santiago Norris, director de Novozymes (que compró Nitragin hace pocos meses); Julio Eduardo Delucchi, gerente de Desarrollo de Sinochem Argentina, y Frank Brentrup, responsable de la investigación ambiental en la empresa de origen noruego Yara.
“La industria está muy avanzada en el desarrollo de eventos con tolerancia a estrés abiótico; para aquellos que venimos de la genética tradicional esto nos parecía una utopía, pero hoy sabemos que tenemos materiales disponibles que permiten lograr rindes 15% a 20% superiores en situaciones de estrés”, indicó Trucco.
“Estamos mejorando los pisos de rinde, no tanto los techos; por supuesto, el estrés abiótico tiene un punto de quiebre, porque no se puede producir sin agua”, comentó.
El negocio de agroquímicos en el mundo representa unos 40.000 millones de dólares, mientras que el negocio de tratamiento de semillas mueve apenas 1.500 millones de dólares. Santiago Norris, sostuvo que “el costo de introducir una nueva molécula química en el mercado puede representar unos 220 a 230 millones de dólares y plazos de 10 a 12 años; esto implica que todo nuevo desarrollo debe tener un mercado global”.
“Los productos biológicos son complementarios de los fertilizantes. En los últimos años han comenzado a despertar un mayor interés de las empresas de agroquímicos y de fertilizantes”, apuntó Norris.
“Esperamos un fuerte crecimiento del tratamiento industrial de las semillas versus la aplicación a campo: eso va a representar un paso muy importante para nuestra industria. Los fungicidas e insecticidas no van a ser reemplazados, pero con esto van a emplearse de una manera más eficiente y, en definitiva, más sustentable”, explicó el empresario, también miembro CREA.
Por su parte, Delucchi, dijo que los problemas de resistencia de enfermedades o de insectos van a tender a incrementarse por la dificultad existente para introducir nuevas moléculas al mercado de manera rápida. “Por ese motivo es importante tomar conciencia de la importancia del manejo correcto de los agroquímicos”, apuntó.

En tanto, Brentrup señaló que la determinación de la huella de carbono de los fertilizantes –desde la elaboración de los mismos hasta su logística y aplicación– es un tema que en estos momentos está siendo evaluado por las principales compañías globales de nutrientes agrícolas. Si bien el nitrógeno tiene un impacto significativo en la emisión de gases de efecto invernadero, la reducción de las aplicaciones de ese fertilizante tendría un impacto sustancialmente mayor en términos de huella de carbono.

Campos en Argentina

Argentina cuenta con una dotación de tierras aptas para la agricultura de las más importantes a nivel mundial. Ocupa el 7° lugar en el ranking mundial de superficie con aptitud agrícola, al tiempo que la importancia de este recurso se explica no sólo por su extensión sino también por sus excelentes condiciones agroecológicas.  La presencia de estos factores redunda en altos rendimientos por hectárea, los que se encuentran entre los más elevados a nivel mundial. Veamos los precios a la hora de comprar...

Debido a la mejora en la rentabilidad en la actividad agropecuaria de los últimos 3 años, la demanda de campos aumentó notablemente, registrándose en la actualidad valores de la tierra en niveles récord.

El valor de la hectárea en las mejores zonas de la pampa húmeda oscila entre US$ 5.700 y 7.000. No obstante, campos aptos para el cultivo de esta oleaginosa se comercializan por menos del 60% de ese valor en provincias como Santiago del Estero y Salta.

Por otra parte, buenos campos aptos para el cultivo de cereales como trigo, se venden entre 1.700 y 2.500 dólares por hectárea en el sudeste de la provincia de Buenos Aires.

En lo que se refiere a campos netamente ganaderos, en la Cuenca del Salado, una de las regiones productoras de terneros más importantes del país, el precio de la hectárea para la invernada ronda los 2100 dólares. Mientras que, en las zonas de cría el valor de la hectárea oscila los 900 dólares.

Sin embargo, la compra de tierras en Argentina puede ser un buen negocio por muchas otras razones más allá del negocio agropecuario. Quien camine por el monte denso y espinoso de la Sierra de Sumampa, ubicada al sudoeste de la provincia de Santiago del Estero, Argentina, podría estar pisando minerales cuyo valor en el mercado puede llegar a los 7000 dólares por kilo. Se trata de los "elementos de tierras raras livianas" (ETRL), sustancias que, como su nombre indica, se encuentran en muy pocos lugares del mundo, y que se emplean en numerosas aplicaciones de alta tecnología, como láseres, imanes y lentes especiales. Sumadas a éstas, ya existen nuevos emprendimientos mineros que potencian la extracción de los minerales comúnmente valiosos como el oro y la plata.

El interés por las tierras no termina allí. La Argentina es un país con un alto potencial para la forestación. Su geografía extendida de norte a sur más de 4.000 km, permite la implantación de diferentes especies. Las precipitaciones abundantes y confiables, al igual que el clima y los distintos tipos de suelos, permite lograr forestaciones con alto ritmo de crecimiento. Las zonas de mayor importancia para la implantación de bosques son: la Provincia de Misiones, el Litoral del Río Uruguay en Corrientes y Entre Ríos y la Patagonia. En la mayor parte de las regiones productivas la implantación forestal se realiza sin la necesidad de tareas de sistematización de suelos, desmontes u otras que encarecen los costos de plantación. Debe señalarse que en la legislación argentina no existen restricciones ambientales que limiten la actividad forestal, ya que la misma es considerada beneficiosa para el ambiente.

Por último, el interés en la compra de tierras puede ser netamente económico. Es decir como inversión a futuro. Un futuro que en Argentina parece garantizado por su calidad ambiental, el bajo riesgo ecológico, y su alta expectativa de vida saludable. La Patagonia en este caso, encabeza el ranking de las inversiones donde estrellas de Hollywood y extranjeros maravillados compran porciones de tierras prístinas y lejos de todo, a precios muy bajos y convenientes.

Dgal Tranqueras Abiertas

Chacras y campos en venta Buenos Aires y Punta del Este.

Holiday Lodge for sale in La Paloma Uruguay

Six beautiful cabanas with garden and swimming pool , next to the best beaches, restaurants and supermarket ( all within 300m ) in a quiet but central location. fitted by an interior designer. Each in a different style.Shabby chick, retro, color art and modern country.. all linen, fabrics and towels are fife star quality. all furniture is brand new. these cabanas have a great rental income since they fulfill the needs of more demanding guests. You can built another 2 units ( approved project ) more on the lot of 1800 sqm or your own house or both. there is a brand new pool in the nice garden and a separate house-keeping/laundry cabana fully equipped. Brand new comupterized irrigation system. Comes with a portfolio of loyal guests, website , and trained personal. All in all a great opportunity to start a new life on a solid income base without the nerve racking of establishing it yourself .Pay legally only 10% taxes on rental income and live in a safe democracy with respect for nature. Friendly people, easy residency procedure, the best bank secrecy, zero tax on foreign income and a wonderful Mediterranean climate.

Price USD 470,000-

Lodge, ubicado en La Paloma, Uruguay, es su opción por excelencia para unas vacaciones perfectas en la costa del Atlántico.Su ubicación tranquila pero conveniente es sólo una de las muchas razones de su popularidad. Lodge consiste de seis cabañas decoradas con un refinado gusto que le aseguran todo el confort y servicio que desea. Las instalaciones incluyen: televisión de cable, acceso a internet inalámbrico gratis. Cada cabaña cuenta además con un cofre de seguridad, una terraza con parrilla privada y muebles de jardín. Tambien tiene a su acceso la piscina grande y los juegos de niños privados del complejo, y pondremos a su disposición toallas para la piscina. El Lodge está a distancias cortas de varias playas panorámicas, supermercados y otras tiendas. Disfrute de la playa, relájese en la piscina y goce de una parrillada relajante en toda privacidad.

 

Pese al daño, las cenizas volcánicas en Argentina traerán beneficios para la agricultura

2011 | Reuters
La capa de ceniza que inundó la Patagonia argentina en las últimas semanas luego de la erupción de un volcán no es tan gris como se piensa ya que, tras los daños iniciales, el material mejoraría la fertilidad de los suelos en el largo plazo.
A inicios de junio, la erupción del complejo volcánico chileno Puyehue-Cordón Caulle generó una nube gigante que se desplazó sobre el vecino Argentina y causó alerta en amplias zonas del país, donde hubo pueblos enteros que fueron tapados por ceniza y cierres temporales en los mayores aeropuertos.
Pero esa lluvia de cenizas que cubrió cerca de 5 millones de hectáreas con capas de hasta 30 centímetros y que está afectando a una importante región de cría de ganado ovino y frutícola a fin de cuentas será beneficiosa para la tierra que ahora ostenta una apariencia sombría y gris.
“Esto, a largo plazo, va a colaborar a renovar el suelo. Los suelos de la región andina son de origen volcánico, súper fértiles, y van mejorando su fertilidad con cada una de estas renovaciones”, explicó María Julia Mazzarino, investigadora del Consejo Nacional de Investigaciones Científicas y Técnicas (Conicet) en Río Negro.
Las provincias argentinas de Chubut, Río Negro y Neuquén, las más afectadas y linderas con Chile, declararon en emergencia muchas áreas cubiertas por el material volcánico.
Distintas ciudades turísticas de la Patagonia así como lagos y bosques quedaron cubiertos por la espesa ceniza, afectando económicamente a la región.
La erupción sumó un nuevo problema a la principal región productora de ovinos de Argentina, que desde hace años se ve perjudicada por una sequía que dificulta el desarrollo de las pasturas para el ganado.
Aunque la capa de ceniza que inundó a los campos cubre los animales y las pasturas con que se alimentan, amenazando al sector, el efecto futuro del material volcánico podría contrarrestar el golpe de la extensa sequía.
“Cuando tenés un suelo muy compactado, muy duro, muy arcilloso, lo que se hace en los cultivos intensivos en general es agregarle material volcánico: aligera el suelo, lo airea y hace que sea un poco mas permeable”, explicó Iván Petrinovic, experto del Conicet en Córdoba.
Según Mazzarino, los cambios que las cenizas producen en los suelos podrán comenzar a observarse dentro de diez años, aunque los tiempos son muy variables, dependiendo del clima y de la vegetación de las distintas áreas.
“Es posible que mejore la retención de humedad y es posible que mejore la estructura del suelo”, señaló José Luis Zubizarreta, ingeniero agrónomo del Instituto Nacional de Tecnología Agropecuaria (Inta) en Bariloche, capital turística de Río Negro.

Datos referentes a las publicaciones .

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Campo de 50 ha en Maturrango Rocha Uruguay.

Se vende 50 ha en la localidad de Maturrango, en Rocha, a 25 km de Castillos, a 40km del mar y a 60 km de Punta del Diablo. El camino de acceso es por la ruta nac 13 es mejorado y tiene excelente acceso todo el año.

El predio tiene alambre perimetral en buen estado, agua de dos nacientes, casa precaria, electricidad en la puerta y dos entradas.

Impuestos y escritura al día.
Con posibilidad de lotear el mismo para emprendimiento turístico.

Precio USD 285,000-

Excellent land , location in  Maturrango Rocha Uruguay,  25 km from Castillos,  40km from the seaside y  60 km to Punta del Diablo. w/ 50 has and stream which gives the area the possibility of tourist development.

PROCESO COMPRA PROPIEDAD EN URUGUAY

Comprar una propiedad en Punta del Este, es un proceso simple. Pueden comprar propiedades en Uruguay los ciudadanos uruguayos y los ciudadanos extranjeros de cualquier nacionalidad sin ninguna limitación o restricción.

Puede ser comprado a título personal (Persona Física) o a nombre de una Sociedad Agraria o Comercial como ser Sociedad Anónima o Sociedad de Responsabilidad Limitada (S.R.L) entre otras.

No hay limitaciones para extranjeros en el tipo de propiedades a comprar. Pueden ser compradas campos en general, tierra con frente al mar u Océano, frente a lagunas, casas, apartamentos, terrenos, loteos o urbanizaciones, etc

PASOS DEL PROCESO DE COMPRA-VENTA

    * El comprador selecciona una propiedad y acuerda un precio de venta.
    * El comprador define un escribano público quién elabora un primer documento llamado Boleto de Reserva, el cual:
          o Asegura el proceso de compra, comprometiendo tanto al vendedor como al comprador.
          o Define penalidad en caso de que alguna de las partes no cumpla con su compromiso.
          o Define un monto de dinero que debe entregarse en depósito simultáneamente con la firma del documento (generalmente un 10% del precio). Este monto queda en custodia del notario y otorga un plazo de 30 a 60 días para verificar el buen estado de la propiedad
          o Define un fecha de cierre para la operación donde se paga el total del precio de venta y se transfiere la titularidad de la propiedad.


COSTOS DE LA COMPRAVENTA
Costos del comprador
Los costos varían del 8 al 9%

    * Honorarios del Agente Inmobiliario = 3% más IVA (22%) = 3,66%
    * Honorarios del Escribano (incluyendo Montepíos) = 3% más IVA = 3.66%
    * Inscripciones, Certificados y otros de los Registros = U$S 300 Aprox. (dependiendo de la cantidad de padrones objeto del negocio)
    * Impuestos a las Trasmisiones Patrimoniales (ITP) 2% del Valor Fiscal. El Valor Fiscal suele ser muy inferior al Valor Venal


Costos del vendedor

    * Honorarios del Agente Inmobiliario = 3% más IVA (22%) = 3,66%
    * Impuestos a las Trasmisiones Patrimoniales (ITP) 2% del Valor Fiscal. El Valor Fiscal suele ser de ½ a 1/8 del Valor Venal.
    * Impuesto a las Ganancias. Es el 12% sobre la diferencia entre el Valor de Compra y el Valor de Venta

Nuevo emprendimiento apartamentos en Punta del Este

Pisos: 10
Tipologías: 1, 1 ½, 2 y 3 dormitorios con ambientes tabicables.
Cantidad: 70 unidades.- desde 94 mt2
Amenities: Piscina, piscina climatizada, gimnasio, sauna, playroom, salas de uso común con asadores en planta baja, sala de cine, decks en la terraza de uso común equipados con asadores.
Servicios: .-
Cocheras: Si – Una por unidad + estacionamiento de cortesía
Locales: No.-
Terminaciones: terminaciones en yeso, pisos de porcelanato, interior de placares, calefacción por losa radiante, preinstalación de AA, muebles de cocina con bajo y sobre mesada, carpintería de aluminio con vidrio doble.
Finalización de la obra: 2do semestre 2.012

Ubicado sobre Av Roosevelt a la altura de la parada 8 de La Brava, , se erigirá con una propuesta de arquitectura moderna y vistosa.

A una distancia de 600 mts del mar y sobre la avenida que conecta La Brava con La Mansa, su ubicación brinda gran accesibilidad para disfrutar los mejores lugares de Punta del Este.
Como aspectos sobresalientes de su arquitectura y funcionalidad, los ambientes han sido pensados para integrarse al entorno, destacándose los balcones que por su amplitud, permiten ser disfrutados como un ambiente más.

El edificio se construye en el centro de un terreno de bosques, por lo que está rodeado de espacios verdes aprovechables.
Los departamentos cuentan, de acuerdo a su ubicación, con vistas al bosque, al mar o a ambos.

Consulte precios-